El mercado de departamentos en la Región Metropolitana continúa mostrando señales de recuperación durante 2026. Según el último informe de TOCTOC, las ventas acumuladas crecieron un 17,5% respecto al mismo período del año anterior, reflejando un mayor dinamismo en la compra de viviendas nuevas.

Junto con este repunte, algunas comunas han registrado una valorización por sobre el promedio del mercado. San Miguel lidera el ranking con un aumento de 15,3% en el valor por metro cuadrado, seguida por Ñuñoa, que alcanzó un incremento de 9,4%. Ambos sectores continúan destacando por su conectividad, acceso a servicios y atractivo tanto para compradores finales como para inversionistas.

El informe también indica que la oferta de departamentos sigue siendo amplia, con cerca de 50 mil unidades disponibles en la Región Metropolitana. Casi la mitad corresponde a proyectos en etapa verde y una proporción similar a propiedades con entrega inmediata, ampliando las opciones para distintos perfiles de compradores.

Si bien algunos consumidores han postergado su decisión de compra a la espera de nuevas medidas para el mercado inmobiliario, los indicadores muestran que el interés por adquirir una vivienda continúa activo y que el volumen de desistimientos sigue por debajo de los niveles registrados el año pasado.

En este escenario, la evolución de comunas como San Miguel y Ñuñoa confirma que la ubicación y el potencial de valorización siguen siendo factores clave al momento de evaluar una inversión inmobiliaria.